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8-K - FORM 8-K REGULATION FD DISCLOSURE SUPPLEMENTAL PACKAGE 4Q 2014 - URSTADT BIDDLE PROPERTIES INCform8k4q2014supplemental.htm
URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC.
SUPPLEMENTAL INFORMATION
October 31, 2014
 
 
 
 
URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC.
321 RAILROAD AVENUE
GREENWICH, CT 06830
203-863-8200
 
 
 
 
 
 
 

URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC.
SUPPLEMENTAL INFORMATION
October 31, 2014
 
 
 
 
 
 
 
 
TABLE OF CONTENTS
 
 
 
 
1 -
CORE PROPERTY PORTFOLIO DETAILS
 
 
2 -
CORE PORTFOLIO SAME STORE OPERATING INCOME - YEAR ENDED OCTOBER 31, 2014
 
 
3 -
NEW AND RENEWAL LEASING STATISTICS - ROLLING 4 QUARTERS ENDED OCTOBER 31, 2014
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC.
Core Portfolio Properties - Detail
As of October 31, 2014
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                                     
Property Demographics
 
                                             
3-Mile Radius
 
                 
Gross Leasable Area
   
Percentage Leased
   
Annualized Base Rent PSF for Leased Space
   
Total
   
Number of
   
Median Household
   
Average Household
 
Property Location
Property Name
 
Anchor Tenant's
   
% Owned
   
Year Acquired
   
Anchors
   
Shops
   
Total
   
Anchors
   
Shops
   
Total
   
Anchors
   
Shops
   
Total
   
Population
   
Households
   
Income
   
Income
 
Connecticut
                                                                 
Stamford
Ridgeway
 
Stop & Shop Supermarket
     
100
%
   
2002
     
60,000
     
308,753
     
368,753
     
100.00
%
   
98.55
%
   
98.78
%
 
$
33.71
   
$
28.46
   
$
29.32
     
131,009
     
50,189
   
$
86,975
   
$
115,118
 
Meriden
Townline Square
 
Big Y Supermarket / Burlington Coat Factory
     
100
%
   
1993
     
116,696
     
198,118
     
314,814
     
100.00
%
   
92.58
%
   
95.33
%
 
$
8.41
   
$
13.26
   
$
11.38
     
62,741
     
24,421
     
60,566
     
71,727
 
Stratford
The Dock
 
Stop & Shop Supermarket / BJ's Wholesale
     
100
%
   
2005
     
167,754
     
108,047
     
275,801
     
100.00
%
   
85.62
%
   
94.37
%
 
$
16.04
   
$
21.29
   
$
17.91
     
85,806
     
33,695
     
62,872
     
71,996
 
New Milford
New Milford Plaza
 
Wal-Mart / Stop & Shop Supermarket
     
100
%
   
2010
     
177,028
     
55,716
     
232,744
     
100.00
%
   
95.62
%
   
98.95
%
 
$
6.02
   
$
13.12
   
$
7.66
     
13,962
     
5,470
     
81,914
     
94,523
 
Danbury
Danbury Square
 
Christmas Tree Shops
     
100
%
   
1995
     
47,555
     
146,407
     
193,962
     
100.00
%
   
97.99
%
   
98.48
%
 
$
23.45
   
$
14.90
   
$
17.03
     
48,060
     
16,719
     
67,221
     
79,878
 
Darien
Goodwives
 
Stop & Shop Supermarket
     
100
%
   
1998
     
42,083
     
53,705
     
95,788
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
29.73
   
$
35.35
   
$
32.88
     
68,808
     
25,006
     
106,579
     
146,491
 
New Milford
Veteran's Plaza
 
Big Y Supermarket
     
100
%
   
2008
     
55,450
     
25,821
     
81,271
     
100.00
%
   
74.90
%
   
92.02
%
 
$
7.12
   
$
19.02
   
$
10.20
     
16,586
     
6,501
     
78,702
     
90,384
 
Orange
Orange Meadows
 
Trader Joe's Supermarket
     
100
%
   
2003
     
11,553
     
65,962
     
77,515
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
20.72
   
$
18.05
   
$
18.44
     
50,845
     
20,004
     
77,718
     
93,292
 
New Milford
Fairfield Plaza
 
TJ Max
     
100
%
   
2011
     
25,257
     
46,830
     
72,087
     
100.00
%
   
83.95
%
   
89.57
%
 
$
13.00
   
$
14.68
   
$
14.02
     
15,385
     
6,058
     
79,473
     
92,109
 
Fairfield
Fairfield Center
 
Marshalls
     
100
%
   
2011
     
32,714
     
28,949
     
61,663
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
20.25
   
$
23.21
   
$
21.64
     
39,162
     
13,536
     
145,799
     
192,762
 
Greenwich Offices
Various
 
Various
     
100
%
 
Various
     
-
     
58,099
     
58,099
     
0.00
%
   
80.98
%
   
80.98
%
 
$
-
   
$
28.11
   
$
28.11
     
70,820
     
26,000
     
109,587
     
164,731
 
Ridgefield
Ridgefield
   
N/
A
   
100
%
   
1998
     
-
     
51,996
     
51,996
     
0.00
%
   
93.22
%
   
93.22
%
 
$
-
   
$
24.25
   
$
24.25
     
21,536
     
7,876
     
146,207
     
199,313
 
Greenwich
Cos Cob Commons
 
CVS
     
100
%
   
2014
     
15,629
     
35,129
     
50,758
     
100.00
%
   
90.97
%
   
93.75
%
 
$
58.05
   
$
36.86
   
$
43.82
     
69,025
     
25,447
     
117,146
     
179,593
 
Greenwich
Kings Shopping Center
           
100
%
   
2014
     
18,200
     
22,170
     
40,370
     
100.00
%
   
89.28
%
   
94.11
%
 
$
25.00
   
$
33.30
   
$
29.32
     
69,025
     
25,447
     
117,146
     
179,593
 
Westport
Greens Farm
 
Pier One Imports
     
100
%
   
2003
     
14,100
     
25,755
     
39,855
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
29.73
   
$
29.16
   
$
29.36
     
32,385
     
11,774
     
159,230
     
222,786
 
Danbury
Airport Plaza
 
Buffalo Wild Wings
     
100
%
   
2002
     
8,116
     
24,914
     
33,030
     
100.00
%
   
40.22
%
   
54.91
%
 
$
26.95
   
$
31.70
   
$
29.58
     
49,025
     
17,097
     
66,458
     
78,825
 
Bethel
The Hub
 
Rite Aid & Bozzutos Inc
     
100
%
   
2014
     
21,480
     
9,460
     
30,940
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
19.83
   
$
24.52
   
$
21.27
     
61,425
     
22,020
     
64,551
     
71,708
 
Greenwich
Cos Cob Plaza
 
Jos. A Banks Clothing
     
100
%
   
2013
     
4,025
     
10,827
     
14,852
     
100.00
%
   
81.77
%
   
86.71
%
 
$
38.00
   
$
43.58
   
$
41.83
     
69,025
     
25,447
     
117,146
     
179,593
 
Monroe
Starbuck's Plaza
 
Starbucks
     
100
%
   
2007
     
1,658
     
8,483
     
10,141
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
38.50
   
$
22.97
   
$
25.51
     
16,558
     
5,814
     
117,079
     
138,773
 
Greenwich
Greenwich Commons
 
Cosi
     
100
%
   
2013
     
2,400
     
7,344
     
9,744
     
100.00
%
   
100.00
%
   
100.00
%
 
$
73.50
   
$
73.79
   
$
73.72
     
70,820
     
26,000
     
109,587
     
164,731
 
Waterbury
Friendly's - Waterbury
 
Friendly's
     
100
%
   
2013
     
4,747
     
-
     
4,747
     
100.00
%
   
0.00
%
   
100.00
%
 
$
34.37
   
$
-
   
$
34.37
     
79,359
     
30,649
     
44,216
     
53,565
 
Unionville
Friendly's - Unionville
 
Friendly's
     
100
%
   
2013
     
3,254
     
-
     
3,254
     
100.00
%
   
0.00
%
   
100.00
%
 
$
15.19
   
$
-
   
$
15.19
     
26,353
     
10,340
     
95,338
     
120,209
 
                               
829,699
     
1,292,485
     
2,122,184
     
100.0
%
   
93.0
%
   
95.7
%
 
$
16.61
   
$
22.77
   
$
20.26
                                 
New York
                                                                                                                                 
Yorktown
Staples Plaza
 
Staples
     
100
%
   
2005
     
24,000
     
92,557
     
116,557
     
100.0
%
   
59.2
%
   
67.6
%
 
$
16.50
   
$
22.26
   
$
20.50
     
33,270
     
11,759
     
101,560
     
118,703
 
Ossining
Arcadian
 
Stop & Shop Supermarket
     
100
%
   
1998
     
64,858
     
72,399
     
137,257
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
11.26
   
$
24.26
   
$
18.12
     
33,939
     
12,450
     
103,805
     
115,540
 
Somers
Somers Commons
 
Home Goods
     
100
%
   
2003
     
30,000
     
104,760
     
134,760
     
100.0
%
   
89.7
%
   
92.0
%
 
$
17.50
   
$
20.82
   
$
20.02
     
17,424
     
6,253
     
93,269
     
105,909
 
Carmel
Carmel ShopRite Center
 
ShopRite Supermarket
     
100
%
   
1995
     
48,806
     
80,078
     
128,884
     
100.0
%
   
96.1
%
   
97.6
%
 
$
11.03
   
$
14.57
   
$
13.19
     
18,825
     
7,326
     
119,110
     
143,797
 
Somers
Towne Centre at Somers
 
CVS
     
100
%
   
1999
     
14,013
     
66,401
     
80,414
     
100.0
%
   
94.3
%
   
95.3
%
 
$
31.07
   
$
29.30
   
$
29.62
     
34,668
     
11,883
     
104,300
     
127,658
 
Orangeburg
Orangetown Shopping Center
 
CVS
     
22
%
   
2012
     
12,410
     
62,931
     
75,341
     
100.0
%
   
88.7
%
   
90.6
%
 
$
28.29
   
$
17.19
   
$
19.21
     
111,440
     
42,193
     
146,297
     
186,590
 
Eastchester
Eastchester Mall
 
A&P Fresh
     
100
%
   
1997
     
29,754
     
40,132
     
69,886
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
3.71
   
$
36.82
   
$
22.72
     
227,135
     
87,166
     
66,880
     
80,041
 
Rye
Rye Portfolio
   
N/
A
   
100
%
   
2004
     
-
     
39,242
     
39,242
     
0.0
%
   
95.5
%
   
95.5
%
 
$
-
   
$
33.66
   
$
33.66
     
80,165
     
28,103
     
106,604
     
153,053
 
Briarcliff Manor
Chilmark
 
CVS
     
100
%
   
2001
     
13,900
     
33,277
     
47,177
     
100.0
%
   
67.6
%
   
77.2
%
 
$
36.00
   
$
36.17
   
$
36.10
     
55,048
     
18,220
     
121,825
     
150,372
 
Ossining
Rockledge
 
Westchester Community College
     
100
%
   
1999
     
12,558
     
16,449
     
29,007
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
14.25
   
$
20.30
   
$
17.68
     
40,811
     
13,705
     
112,272
     
133,681
 
Katonah
Village Commons
 
Mrs. Green's
     
100
%
   
2010
     
2,836
     
25,152
     
27,988
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
41.48
   
$
37.91
   
$
38.28
     
14,947
     
4,894
     
131,557
     
182,505
 
Pelham
Pelham
 
Manor Market
     
100
%
   
2006
     
10,000
     
14,916
     
24,916
     
100.0
%
   
92.5
%
   
95.5
%
 
$
20.00
   
$
40.43
   
$
31.84
     
297,881
     
112,401
     
61,377
     
76,864
 
Eastchester
Eastchester Plaza
 
CVS
     
100
%
   
2012
     
13,506
     
10,195
     
23,701
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
27.83
   
$
36.26
   
$
31.46
     
176,909
     
68,597
     
107,873
     
134,690
 
Bronxville & Yonkers
N/A
 
People's United Bank / JP Morgan Chase Bank
     
100
%
   
2008 & 2009
     
16,527
     
2,278
     
18,805
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
24.98
   
$
30.50
   
$
25.65
     
254,868
     
97,349
     
77,713
     
95,179
 
Somers
Heritage 202
 
Putnam County Savings Bank
     
100
%
   
1992
     
3,184
     
16,074
     
19,258
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
45.50
   
$
29.46
   
$
32.11
     
19,978
     
7,698
     
117,392
     
141,086
 
Carmel
Friendly's - Carmel
 
Friendly's
     
100
%
   
2013
     
3,660
     
-
     
3,660
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
35.43
   
$
-
   
$
35.43
     
19,094
     
6,802
     
90,862
     
104,003
 
Kingston
Friendly's - Kingston
 
Friendly's
     
100
%
   
2013
     
3,460
     
-
     
3,460
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
21.34
   
$
-
   
$
21.34
     
19,113
     
7,864
     
49,465
     
59,514
 
                               
303,472
     
676,841
     
980,313
     
100.0
%
   
88.7
%
   
92.2
%
 
$
17.20
   
$
25.24
   
$
22.54
                                 
New Jersey
                                                                 
New Providence
Village Shopping Center
 
A&P Supermarket
     
100
%
   
2013
     
45,540
     
63,119
     
108,659
     
100.0
%
   
93.8
%
   
96.4
%
 
$
20.00
   
$
31.53
   
$
26.52
     
61,922
     
22,078
     
144,650
     
188,830
 
Newark
Ferry Plaza
 
Pathmark Supermarket
     
84
%
   
2008
     
63,433
     
44,558
     
107,991
     
100.0
%
   
89.5
%
   
95.7
%
 
$
19.15
   
$
29.15
   
$
23.01
     
217,910
     
72,283
     
42,507
     
51,497
 
Wayne
Valley Ridge
 
A&P Supermarket
     
100
%
   
1992
     
36,000
     
65,129
     
101,129
     
100.0
%
   
92.6
%
   
95.2
%
 
$
14.10
   
$
31.64
   
$
25.08
     
44,589
     
15,684
     
89,700
     
106,009
 
Emerson
Shop Rite Plaza
 
ShopRite Supermarket
     
100
%
   
2007
     
53,450
     
39,088
     
92,538
     
100.0
%
   
80.6
%
   
91.8
%
 
$
9.20
   
$
23.91
   
$
14.65
     
93,236
     
32,727
     
107,812
     
122,143
 
Bloomfield
Bloomfield A&P Center
 
A&P Supermarket and Walgreen's
     
100
%
   
2014
     
39,700
     
16,635
     
56,335
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
5.11
   
$
32.47
   
$
13.19
     
285,076
     
107,498
     
64,739
     
78,256
 
Boonton
Boonton A&P Center
 
A&P Supermarket
     
100
%
   
2014
     
49,463
     
13,278
     
62,741
     
100.0
%
   
100.0
%
   
100.0
%
 
$
19.21
   
$
30.17
   
$
21.53
     
44,917
     
16,884
     
106,868
     
129,527
 
Waldwick
Waldwick Rite Aid
 
Rite Aid
     
100
%
   
2007
     
20,000
     
-
     
20,000
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
22.62
   
$
-
   
$
22.62
     
76,754
     
27,193
     
142,405
     
185,006
 
Bernardsville
Bernards Square Office Building
   
N/
A
   
100
%
   
2013
     
-
     
14,405
     
14,405
     
0.0
%
   
73.0
%
   
73.0
%
 
$
-
   
$
27.59
   
$
27.59
     
19,059
     
6,593
     
145,235
     
207,918
 
Chester
Clockwork Childcare Center
 
Little Sprouts
     
100
%
   
2013
     
9,120
     
-
     
9,120
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
24.00
   
$
-
   
$
24.00
     
9,447
     
3,218
     
164,650
     
250,629
 
Bloomfield
Friendly's - Bloomfield
 
Friendly's
     
100
%
   
2013
     
2,630
     
-
     
2,630
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
41.33
   
$
-
   
$
41.33
     
191,823
     
73,393
     
83,381
     
102,344
 
Hillsdale
Friendly's - Hillsdale
 
Friendly's
     
100
%
   
2013
     
2,457
     
-
     
2,457
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
32.61
   
$
-
   
$
32.61
     
76,705
     
27,153
     
119,354
     
136,990
 
                               
321,793
     
256,212
     
578,005
     
100.0
%
   
90.3
%
   
95.7
%
 
$
15.97
   
$
29.92
   
$
21.80
                                 
                                                                                                                                   
New Hampshire
                                                                                                                                 
Newington
Newington Plaza
 
Savers
     
100
%
   
1979
     
27,167
     
74,936
     
102,103
     
100.0
%
   
95.2
%
   
96.5
%
 
$
9.80
   
$
16.28
   
$
14.50
     
17,701
     
8,590
     
64,817
     
76,847
 
                                                                                                                                   
Total Consolidated
 
                           
1,482,131
     
2,300,474
     
3,782,605
     
100.0
%
   
91.5
%
   
94.8
%
 
$
16.47
   
$
24.04
   
$
20.91
                                 
                                               
4,138,049
                     
94.81
%
                                                       
Unconsolidated Joint Ventures
                                                                     
 
                                                       
Scarsdale, NY
Midway Shopping Center
 
ShopRite Supermarket
     
12
%
   
2010
     
69,692
     
177,775
     
247,467
     
100.0
%
   
98.9
%
   
99.2
%
 
$
13.44
   
$
31.01
   
$
26.03
     
114,418
     
43,359
     
132,018
     
162,698
 
Carmel, NY
Putnam Plaza
 
Hannaford Brothers
     
67
%
   
2010
     
60,858
     
128,536
     
189,394
     
100.0
%
   
93.5
%
   
95.6
%
 
$
6.94
   
$
17.19
   
$
13.74
     
19,114
     
6,812
     
90,765
     
103,841
 
Riverhead, NY
Gateway Plaza
 
Walmart
     
50
%
   
2014
     
167,951
     
27,000
     
194,951
     
100.0
%
   
85.2
%
   
97.9
%
 
$
6.15
   
$
24.00
   
$
8.30
     
16,475
     
6,032
     
61,909
     
70,656
 
Montvale, NJ
Chestnut Ridge
 
The Fresh Market Inc.
     
50
%
   
2013
     
19,205
     
57,090
     
76,295
     
100.0
%
   
100.1
%
   
100.1
%
 
$
22.49
   
$
30.04
   
$
28.14
     
52,743
     
18,568
     
135,691
     
162,154
 
Spring Valley, NY
Plaza 59
 
Spring Valley Foods Inc.
     
50
%
   
2013
     
3,355
     
21,000
     
24,355
     
100.0
%
   
85.7
%
   
87.7
%
 
$
38.15
   
$
33.93
   
$
34.59
     
88,092
     
28,853
     
92,610
     
105,302
 
Riverhead, NY
Applebee's Plaza
 
Applebee's
     
50
%
   
2014
     
5,363
     
-
     
5,363
     
100.0
%
   
0.0
%
   
100.0
%
 
$
23.39
   
$
-
   
$
23.39
     
16,475
     
6,032
     
61,909
     
70,656
 
Total Unconsolidated
                             
326,424
     
411,401
     
737,825
     
100.0
%
   
95.8
%
   
97.7
%
 
$
9.43
   
$
26.38
   
$
18.70
                                 
                                                                       
 
                                                       
Total Core Portfolio
 
                           
1,808,555
     
2,711,875
     
4,520,430
     
100.0
%
   
92.1
%
   
95.3
%
 
$
15.20
   
$
24.41
   
$
20.54
                                 
                                               
 
                                                                             
                                                                                                                                   
Property Under Development
                                                                                                                                 
White Plains
Westchester Pavilion
 
Sports Authority / Toys "R" Us
     
100
%
   
2003
     
89,850
     
99,365
     
189,215
                                                     
104,063
     
40173
     
104,821
     
132,219
 
                                                                                                                                    
Total Portfolio
                             
1,898,405
     
2,811,240
     
4,709,645
                                                                                 
Note 1 - Demographics provided by Applied Geographic Solutions, 4/2013
Note 2 - Leased square footage includes 65,700 of square feet for Toy's "R" Us and Babies "R" Us at zero rent
Note 3 - Above does not include McLean Plaza Shopping Center which was purchased by the Company in October 31, 2014.  Statistics for this property will be included in quarter 1 of fiscal 2015
 
 
1

URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC.
Core Portfolio Same - Store Operating Income Disclosure
(In thousands, except for number of properties and percentages)
 
 
 
 
 
 
 
 
    
Year Ended October 31,
   
Three Months Ended October 31,
 
   
2014
   
2013
   
% Change
   
2014
   
2013
   
% Change
 
                         
   
   
       
   
     
Number of Properties
   
45
     
45
         
45
     
45
     
                                         
Core property leased rate
   
94.81
%
   
93.27
%
   
1.54
%
                   
Core property occupancy rate
   
94.15
%
   
89.85
%
   
4.30
%
                   
                                             
Revenue (Note 2)
                                           
Minimum Rent
 
$
64,083
   
$
63,577
     
0.80
%
 
$
16,158
   
$
15,975
     
1.1
%
Recoveries from tenants
   
21,534
     
21,106
     
2.03
%
   
5,359
     
5,098
     
5.1
%
Other property income
   
1,328
     
1,180
     
12.54
%
   
573
     
362
     
58.3
%
     
86,946
     
85,864
     
1.26
%
   
22,091
     
21,435
     
3.1
%
                                                 
Expenses
                                               
Property operating
   
11,836
     
11,479
     
3.11
%
   
2,684
     
2,599
     
3.2
%
Property taxes
   
14,656
     
14,183
     
3.33
%
   
3,629
     
3,552
     
2.1
%
Other non-recoverable operating expenses
   
1,626
     
1,672
     
-2.73
%
   
342
     
246
     
38.8
%
     
28,118
     
27,334
     
2.87
%
   
6,654
     
6,398
     
4.0
%
                                                 
Net Operating Income
 
$
58,828
   
$
58,530
     
0.51
%
 
$
15,437
   
$
15,037
     
2.7
%
                                                 
Operating Expense Ratio (Note 1)
   
81.3
%
   
82.2
%
   
-1.17
%
   
84.9
%
   
82.9
%
   
2.4
%
                                                 
 
Note 1 - Represents the percentage of property operating expense and real estate tax
                                 
expense recovered from tenants under operating leases
                                               
                                                 
Note 2 - Excludes straight line rent, above/below market lease rent, lease termination fees and property condemnation
                         
income
                                               
                                                 
Note 3 - Includes only properties owned for the entire period of both periods presented
                         
                                                 
 
2

URSTADT BIDDLE PROPERTIES INC.
Leasing Activity
Rolling Last 4 Quarters ended October 31, 2014
 
 
 
 
 
 
 
   
Leases
   
Square
   
New Rent
   
Prior Rent
   
Cash Basis
 
   
Signed
   
Feet
   
Per Sq. Ft (a)
   
Per Sq. Ft. (a)
   
Change
 
                     
Total Comparable Leases:
                   
4th Quarter 2014
   
38
     
110,224
   
$
25.37
   
$
24.77
     
2.4
%
3rd Quarter 2014
   
42
     
170,421
   
$
21.37
   
$
22.16
     
-3.6
%
2nd Quarter 2014
   
36
     
134,548
   
$
21.32
   
$
20.96
     
1.8
%
1st Quarter 2014
   
30
     
123,861
   
$
18.64
   
$
18.04
     
3.3
%
Totals
   
146
     
539,054
     
21.55
     
21.45
     
0.48
%
                                         
New Leases - Comparable:
                                       
4th Quarter 2014
   
11
     
30,895
   
$
25.57
   
$
27.03
     
-5.4
%
3rd Quarter 2014
   
15
     
72,120
   
$
23.85
   
$
26.03
     
-8.4
%
2nd Quarter 2014
   
17
     
49,000
   
$
24.39
   
$
24.23
     
0.7
%
1st Quarter 2014
   
11
     
25,763
   
$
21.38
   
$
16.42
     
30.2
%
Totals
   
54
     
177,778
   
$
23.94
   
$
24.31
     
-1.5
%
                                         
Renewals - Comparable:
                                       
4th Quarter 2014
   
27
     
79,329
   
$
25.29
   
$
23.89
     
5.9
%
3rd Quarter 2014
   
27
     
98,301
   
$
19.56
   
$
19.33
     
1.2
%
2nd Quarter 2014
   
19
     
85,548
   
$
19.57
   
$
19.09
     
2.5
%
1st Quarter 2014
   
19
     
98,098
   
$
17.92
   
$
18.46
     
-2.9
%
Totals
   
92
     
361,276
   
$
20.37
   
$
20.04
     
1.7
%
                                         
(a) New rent per sq. ft. represents the minimum cash rent under the new lease for the first 12 months of the term. Prior rent per sq.
 
ft. represents the minimum cash rent under the prior lease for the last 12 months of the previous term.
         
 
 
                                       
 
3